初めて家を売るなら安心して使える不動産一括査定サイトを選ぼう

初めての不動産売却は不安がつきもの

投資や投機目的で不動産を売買している人を除けば、一般的に、家を売る機会は人生でもそうそう起こらないイベントではないでしょうか。

そんな中、家を売ることになったアナタは、人生の大きな節目を迎える何らかの理由で家を現金化しなければならないということです。

新しい生活に向けて、期待を膨らましている人もいるでしょうが、大半の人は、今まで経験したことのない不動産売却に大きな不安を抱いていることでしょう。

サポート体制が充実した不動産一括査定サイトとは

不動産一括査定サイトの本来の目的は、家を売りたい人の物件情報と個人情報を、複数の不動産会社に送信し、相互のマッチングを促進させることです。

その上で、売主と不動産会社、双方が利益を上げるためには、

売主の家の売買が希望通りに成立し、不動産会社が仲介手数料を得ること

が条件になります。

その点まで見越して、

この2つが揃っている不動産一括査定サイトこそ、サポート体制が充実した不動産一括査定サイトと言えます。

高額な査定価格をエサにする悪徳業者に要注意

一括査定を依頼した不動産会社に提示された高額すぎる査定価格には、注意してください。

契約を取りたいだけ、自分の顧客のリストに加えたいだけの悪徳業者が撒いたエサの可能性があります。

両手仲介の罠

「両手仲介」という言葉をご存知でしょうか。

1人の担当者が、不動産の売主と買主、両方の仲介役を担うことを指した言葉です。

悪徳な不動産会社が、両手仲介を狙うのは、仲介手数料が2倍になるからです。

1人の担当者がことを進めてくれた方が、スムーズに売買が済みそうなイメージを持たれるかもしれませんが、家を少しでも高く売りたい売主と、家を少しでも安く買いたい買主、どちらにもいい顔をして売買を進めるのは、相当至難の業です。

超が付くほどの人気物件でもない限り、家の現金化を迫られている売主側が折れて、売買が成立するパターンがほとんどなので、家を高く売りたいのであれば、両手仲介のみを狙う不動産会社は避けたいところですが、巧妙な手口で両手仲介を狙う不動産会社は、今も存在しています。

海外では両手仲介が禁止されている国もありますが（アメリカやシンガポールなど）、日本の場合両手仲介自体は違法ではありません。

ただし両手仲介を狙って、扱っている物件の情報を他社に隠したり（囲い込み）、高額すぎる価格で売り出して物件を放置したりするやり方（干し）は違法です。

もし、そのような違法行為を働く不動産会社に当たってしまったとき、不動産一括査定サイト側で対処してくれる体制があれば安心ですよね。

不動産一括査定サイトを利用する前に準備すべき2つのこと

不動産一括査定サイトを利用する前には、

この2つの準備が欠かせません。

相場価格の調べ方

相場価格は、インターネットを使って、過去の売買事例を調べることで把握することができます。

おススメは、

この2つのサイトです。

それぞれ、過去の売買事例が蓄積されたデータベースとなっており、売り出す家に近い条件の家を見つけ出すことができるはずです。

不動産会社選びのコツとは

不動産会社を選ぶコツは、

この3点です。

とくに、高額な査定価格に騙されないように、査定価格の根拠は、必ず聞き出すようにしてください。

また、査定価格の根拠に納得ができ、実績も申し分ない不動産会社が見つかったとしても、一緒に売却活動に挑むパートナーになれるかどうかが肝心です。

家を売るためには、最低でも3～6ヶ月程度の期間が必要になります。

その期間を共にできるベストパートナーを選ぶようにしましょう。

充実のサポート体制でおススメの不動産一括査定サイト

30以上ある不動産一括査定サイトの中でも、充実のサポート体制でおススメしたいのが、

の３つです。

充実のサポート体制で初めての不動産売却をサポートしてくれる『イエイ』

初めて家を売るときにおススメの不動産一括査定サイト『イエイ』

サポート体制で不動案一括査定サイトを選ぶのであれば、イエイで間違いありません。

これらのサポートがあなたの売却をガッチリサポートしてくれます。

2007年から運営する、老舗サイトという点も見逃せん。

NTTグループ運営で抜群の安心感『HOME 4 U（ホームフォーユー）』

不動産一括査定サイトのパイオニア『HOME4U』

ホームフォーユーは2001年に運営がスタートした、日本で一番実績のある不動産一括査定サイトです。

15年以上の運営で、提携不動産会社数1000社は、一見少ないようにも見えますが、厳選なる審査を通過した不動産会社のみと提携している証です。

NTTグループの企業が運営、プライバシーマークも取得しており、安心して利用することができるサイトです。

また、サイト内に「HOME 4 U不動産売却塾」というコンテンツが用意されているにもかかわらず、「不動産を1秒でも早く売るためのスピード売却術」という電子書籍を無料でダウンロードすることまでできるのです。

無料のサポートセンターのフリーダイヤルも公開されており、さすが不動産一括査定サイトのパイオニアといった充実ぶりです。

過去の売買事例を閲覧できるなど有益な情報盛りだくさんの『smoola（スモーラ）』

売主の役に立つ情報が盛りだくさんな不動産一括査定サイト『スモーラ』

元々は不動産会社で働かれていた代表が立ち上げたのがこのスモーラ。

運営スタッフにも、不動産業に精通している人が多く、売却の相談はもちろん、査定を依頼した不動産会社へのお断りを代行してくれるサービスもあります。

「ウェブ上でわかる不動産相場」、「5分でわかる不動産基礎知識スモラボ」など、売主に有益な情報を届けてくれるコンテンツが盛りだくさん。

姉妹サイトにはマンション売却に特化した不動産一括査定サイト『マンション.navi』があり、スモーラは、特に初めてのマンション売却に挑む人におススメしたいサイトです。

初めて家を売るなら充実のサポート体制で不動産一括査定サイトを選ぼう（まとめ）

まとめ：初めて家を売るなら充実のサポート体制で不動産一括査定サイトを選ぼう