家を売る前に相場を知ろう！成約相場がわかるおすすめサイト
家を売る前に、必ず知っておきたい情報が、周辺エリアの相場価格です。
相場価格を知っているのといないのとでは、不動産売却の成否が大きく変わってきます。
成約価格相場がわかるサイト①レインズマーケットインフォメーション
レインズマーケットインフォメーション
REINS（レインズ）とは、国土交通省が指定した不動産指定流通機構のデータベース（または不動産流通機構の呼称）です。
不動産会社は仲介する物件をレインズに登録し、また登録された物件を自由に閲覧することもできます。
検索結果画面
成約価格相場がわかるサイト②土地総合情報システム
土地総合情報システム
築年数の古い一戸建ての場合は、売却価格のほとんどが土地の値段になってしまうこともありえます。
土地総合情報システムを使えば地価公示や都道府県地価調査を調べることができます。
また、レインズマーケットインフォメーションのように、不動産取引価格の情報検索も行えるので、成約価格相場を知るために活用したいサービスです
成約価格相場がわかるサイト③アットホーム
アットホームは不動産ポータルサイトの老舗です。
売却に役立つコンテンツも多く、一括査定をすることもできます。
10秒でわかる不動産価格相場チェック
成約価格相場がわかるサイト④中古マンション価格天気図
東京カンテイ中古マンション価格天気図
中古マンション価格天気図は、株式会社東京カンテイが提供するサービスです。
全国47都道府県の、ファミリータイプ中古マンション流通事例価格を月ごとに集計し、価格変動を「お天気マーク」で表示するサービスです。
成約価格相場がわかるサイト⑤HowMa（ハウマ）
HowMa 不動産相場マップ
HowMa（ハウマ）はAIによって不動産の簡易査定ができるサイトです。
その中にある「不動産相場マップ」を使えば、地図上で相場価格が色分けによって可視化できます。
もちろん、エリアごとの価格も掲載されています。
売り出し価格相場と査定価格相場の調べ方
売り出し価格の調べ方
相場価格を調べるには、「SUUMO（スーモ）」や「LIFULL HOME’S（ホームズ）」、「at home」などの不動産ポータルサイトを使ってみるのがおすすめです。
自分が売りたい家と同条件、あるいは類似条件の家がいくらで売りに出されているか簡単に調べることができます。
査定価格相場の調べ方
査定価格の相場を知るためには、複数の不動産会社に査定依頼をする必要があります。
そこで便利なのが不動産一括査定サイトです。
提携不動産会社数1600社以上！累計利用者数1000万人以上！『イエウール』
『イエウール』は2014年から運用を開始した、新興の不動産一括査定サイトです。
その成長スピードはすさまじく、わずか3年あまりで累計利用者数は1000万人を突破、掲載不動産会社数も1600社以上に達するなど一括査定サイトの急先鋒です。
サイト内には、エリアごとの相場情報や、売却に成功した人の声が掲載されており、市町村ごとに細かくデータベース化されています。
提携不動産会社数が圧倒的に多く、アナタにあった不動産会社を早く見つけることができるでしょう。
年間利用者数400万人突破！安心して利用できる『イエイ』
初めて家を売るときにおススメの不動産一括査定サイト『イエイ』
家を売るのが初めてという方には、イエローカード制度やお断り代行サービスのある『イエイ』は、非常におススメな一括査定サイトです。
24時間対応のサポートデスクもあるので、不動産売却の悩み等を気軽に相談することができます。
さらには、10年を超える長い運用歴があり、ますます安心して利用するサイトだと言えます。
また、提携不動産会社1000社以上から選ばれた、最大6社に依頼ができるため、より精度の高い査定結果に期待ができます。
どこを押せば査定がはじまるのか、一目でわかるがわかるシンプルなサイトデザインも好印象です。
TVCMでもお馴染み！匿名査定も可能な『LIFULL HOME'S』
『LIFULL HOME'S』 不動産売却査定サービス
不動産ポータルサイト『LIFULL HOME’S』が提供する不動産一括査定には、会員登録することで利用できる匿名査定もあります。
その他の不動産一括査定サイトは、個人情報を不動産会社に送ることになりますが、『LIFULL HOME’S』の匿名査定なら、個人情報を不動産会社に送ることなく査定を受けることができます。
また、全国の各地の売買事例から相場を知ることができる、プライスマップというコンテンツも魅力的です。
売却から住み替えまでの流れを、このサイト1つでまかなうこともできるほど、ボリューム満点のサイトになっています。
なぜ成約価格相場を知っておく必要があるのか
冒頭でもお伝えしましたが、成約価格相場は、不動産会社を選ぶときや売り出し価格を決めるときのポイントになります。
実際に売買されている価格を知らなければ、納得のいく家の売却は難しいでしょう。
成約価格相場とかけ離れた査定価格には根拠を問いただす
もし、成約価格相場とかけ離れた査定価格を提示されたら、査定の根拠をしっかり聞くようにしましょう。
あいまいな回答しかできないようであれば、悪徳不動産会社の罠かも知れません。
相場を知って納得の売却を目指そう！（まとめ）
あらためてお伝えしますが、相場価格を知っているのといないのとでは、不動産売却の成否が大きく変わってきます。
相場を知っていなければ、適正な家の価値を判断することができないからです。
☆相場価格には、売り出し価格相場、査定価格相場、成約価格相場の3種類がある。
☆家を売る前には、成約価格相場を調べておくことが必須。
☆成約相場価格は、レインズマーケットインフォメーションや土地総合情報システムなどを利用し、インターネットでカンタンに調べられる。
☆成約価格相場を知っておけば、悪質な不動産会社が提示する高額すぎる査定価格に騙されない。
☆不動産一括査定サイトを賢く利用して家を高く売るためにも、成約価格相場の情報は必須。